杨现领:现在没有买房的人,以后会更难买房
亿欧
家居+
2019-04-18 · 15:20

亿欧新租赁经济4月18日消息,在今日魔方生活服务集团举办的“长租公寓资产管理合作交流会”上,贝壳研究院名誉顾问杨现领在演讲中表示,中介和长租公寓是在盐碱地上种庄稼,市场发展并没有我想象中的那么快。长租公寓是一件快不了的事业,现在还活着的企业大都是在十年前就进入这个行业的,两三年前进入的企业大都已死亡。

他预测,现在没有买房的人,以后会更难买房。伦敦和纽约的租房人群占到70%左右,而我国目前租赁人口只在40%左右。所以以后中国也会发展为小部分人买房,大部分人选择租房的局面。另外,租金与收入的占比是衡量租房市场最重要的指标。目前我国租房人群的租金比平均还不足30%,而这一数字在美国和英国的中心城市达到了60%上下。所以,如北上广深等重点城市的租金还将继续上涨,但这一过程不会很快。就上海来说,每年租金上涨在3%-5%之间。

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